Minéral, acrylique ou silicone, en bref
Sur une façade isolée par l'extérieur, le crépi silicone et le crépi minéral sont les deux choix que l'on croise le plus. D'après Test-Achats, le silicone est « plus élastique et moins salissant », et le minéral est « plus perméable à la vapeur ». L'acrylique existe aussi. Pour lui, il faut juger sur la fiche technique du produit précis.
Une règle passe avant tout le reste : le crépi ne se choisit jamais seul. Il fait partie d'un système complet, avec l'isolant, la colle, l'enduit armé et la finition. Toutes ces couches doivent être prévues pour fonctionner ensemble.
Les trois crépis en une phrase chacun
Crépi minéral : un enduit à base de chaux ou de ciment. Il laisse passer la vapeur d'eau.
Crépi acrylique : un enduit à base de résine synthétique, livré prêt à l'emploi. Ses qualités varient d'un produit à l'autre.
Crépi silicone : un enduit à base de résine de silicone. Plus élastique et moins salissant que le minéral, selon Test-Achats.
Vous croiserez aussi les mots « silicate » ou « siloxane » sur certains seaux. Demandez toujours à quelle famille le produit appartient, et lisez sa fiche technique.
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Comparatif : ce qui est vérifié, et ce qu'il faut vérifier
Nous n'avons gardé ici que ce qu'une source publique confirme. Quand nous écrivons « fiche technique », c'est qu'aucune règle générale ne vaut pour tous les produits de cette famille.
Liant. Minéral : chaux, ciment. Acrylique : résine acrylique. Silicone : résine de silicone.
Vapeur d'eau. Minéral : « plus perméable à la vapeur » (Test-Achats). Acrylique : fiche technique. Silicone : « bonne perméabilité à la vapeur d'eau » (fiche StoSilco).
Élasticité. Minéral : moins élastique que le silicone (Test-Achats). Acrylique : fiche technique. Silicone : « plus élastique » (Test-Achats).
Salissure. Minéral : fiche technique. Acrylique : fiche technique. Silicone : « moins salissant » (Test-Achats).
Mousses et algues. Minéral : Stomiral, « antifongiques et bactéricides ». Acrylique : fiche technique. Silicone : StoSilco, « fongicides et algicides ».
Réaction au feu. Minéral : A1 pour Stomiral. Acrylique : fiche technique. Silicone : fiche technique.
Prévu pour façade isolée. Minéral : oui, pour Stomiral. Acrylique : selon le système. Silicone : oui, pour StoSilco.
Sources : Test-Achats, dossier sur l'isolation des murs extérieurs ; fiche Stomiral de Sto ; fiche StoSilco de Sto. Les produits cités servent d'exemples de fiches techniques. Les résultats réels dépendent de la marque, du système complet et de la pose.
Le crépi minéral : quand le mur doit laisser sortir la vapeur
Le crépi minéral est le plus traditionnel. Test-Achats le décrit comme plus perméable à la vapeur. C'est utile quand l'humidité contenue dans le mur doit pouvoir sortir vers l'extérieur.
Côté feu, la fiche de l'enduit minéral Stomiral indique une réaction au feu classée A1, la meilleure classe. Vérifiez ce point sur la fiche du produit proposé, car tous les enduits minéraux n'ont pas la même fiche.
Son point faible, selon la comparaison de Test-Achats : il est moins élastique que le silicone.
Il peut vous convenir si votre mur a besoin de laisser passer beaucoup de vapeur, et si le système d'isolation prévoit une finition minérale.
Le crépi acrylique : à juger produit par produit
Le crépi acrylique arrive en seau, prêt à poser. Le dossier de Test-Achats sur l'isolation des murs extérieurs ne le compare pas aux deux autres. Nous préférons donc ne pas vous donner de règle générale à son sujet.
Si l'on vous propose un acrylique, posez trois questions simples.
1. Le produit fait-il partie du système d'isolation prévu, avec le même isolant et le même enduit armé ?
2. Que dit la fiche technique sur la vapeur d'eau et sur l'absorption d'eau ?
3. Le produit contient-il une protection contre les algues et les mousses ?
Il peut vous convenir si les réponses de la fiche technique collent à votre façade.
Le crépi silicone : élastique et moins salissant
Test-Achats retient deux qualités pour le crépi silicone : il est plus élastique et moins salissant. Une façade isolée bouge un peu avec le chaud et le froid, et un enduit élastique suit mieux ces petits mouvements.
La fiche du StoSilco, un exemple de crépi silicone, parle d'une bonne perméabilité à la vapeur d'eau et d'un enduit fongicide et algicide. Elle précise aussi qu'il se pose sur des façades isolées.
Il peut vous convenir si votre façade est exposée à la pluie, si elle a un côté à l'ombre, ou si l'aspect propre de la façade compte beaucoup pour vous.
Comment choisir selon votre maison : 5 questions à vous poser
1. Quel isolant sera posé ? Le crépi doit faire partie du même système que l'isolant et l'enduit armé. C'est la première chose à vérifier.
2. Votre mur doit-il laisser sortir beaucoup d'humidité ? Dans ce cas, regardez de près la perméabilité à la vapeur sur la fiche technique. Test-Achats cite le minéral comme le plus perméable.
3. La façade se salit-elle vite ? Ombre, arbres, haie, route passante : regardez si le produit est « moins salissant » ou protégé contre les algues.
4. Quelle couleur voulez-vous ? Une teinte foncée chauffe plus au soleil. Certains fabricants proposent des enduits spéciaux pour les teintes foncées sur isolation. Sto en présente un, le Stolit X-black, avec des pigments thermoréfléchissants, « permettant d'éviter un réchauffement excessif de la façade ». Si vous voulez une couleur sombre, demandez si le produit est prévu pour ça.
5. Quel aspect voulez-vous ? Le crépi n'est pas la seule option. Sur l'enduit armé, la finition peut aussi être un enduit sculpté aspect pierre.
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Ce qui compte plus que le type de crépi
Un bon crépi ne rattrape pas une mauvaise pose. Sur un chantier d'isolation des murs par l'extérieur, trois points font la différence.
L'enduit armé : un enduit avec un treillis noyé dedans, posé sur l'isolant avant la finition. C'est la base sur laquelle repose le crépi.
L'isolant bien dimensionné : chez Bel-Cocon, l'épaisseur d'isolant est calculée pour atteindre une résistance thermique d'au moins 3,5 m²K/W sur vos murs.
Les détails : appuis de fenêtre, angles, bas de mur près du sol. C'est là que l'eau cherche à entrer.
Chez Bel-Cocon, l'ordre est toujours le même. L'isolant est posé sur l'extérieur des murs, sans toucher à vos pièces. Ensuite un enduit armé, puis la finition au choix : crépi neuf ou enduit sculpté aspect pierre. Arthur, Gary et Sacha suivent chaque chantier, du début à la fin : pas de sous-traitance, pas d'équipe inconnue. Nettoyage complet en fin de chantier.
Le crépi n'est qu'une ligne parmi d'autres sur la facture. Pour voir le détail de chaque poste, lisez notre article sur le prix au m² de l'isolation de façade avec crépi en Belgique. Et si votre logement a plus de 10 ans, la TVA est à 6 % : tout est expliqué dans notre article sur la TVA à 6 % ou 21 % sur l'isolation de façade.
Notre conseil
Si vous hésitez, commencez par comparer un silicone et un minéral. Ce sont les deux familles que Test-Achats compare clairement. Le silicone est plus élastique et moins salissant, le minéral laisse mieux passer la vapeur. Pour un acrylique, fiez-vous à la fiche technique du produit proposé.
Le bon choix se fait toujours sur place, en regardant votre mur, son orientation et ce qui l'entoure. Bel-Cocon intervient partout en Belgique. Pour les primes, on fait le point avec vous pendant la visite.
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Sources
Test-Achats : isolation des murs extérieurs.
Sto, Stomiral : enduit mince à la chaux aérienne (fiche Batiproduits).
Sto, StoSilco MP / K / R (fiche Batiproduits).
Sto, Stolit X-black : enduit pour teintes foncées sur isolation (fiche Batiproduits).
Questions fréquentes
Quel crépi choisir sur une isolation extérieure ?
D'abord un crépi qui fait partie du même système que l'isolant et l'enduit armé. Ensuite, selon Test-Achats, le silicone est plus élastique et moins salissant, et le minéral est plus perméable à la vapeur. Le choix dépend de votre mur et de son exposition.
Quelle est la différence entre crépi acrylique et crépi silicone ?
Le liant n'est pas le même : résine acrylique d'un côté, résine de silicone de l'autre. Pour le silicone, Test-Achats retient qu'il est plus élastique et moins salissant que le minéral. Pour l'acrylique, il n'existe pas de règle générale : comparez les fiches techniques des deux produits proposés.
Peut-on mettre un crépi foncé sur une façade isolée ?
Oui, mais pas avec n'importe quel produit. Une teinte foncée chauffe plus au soleil. Certains fabricants proposent des enduits spéciaux pour les teintes foncées sur isolation, avec des pigments qui limitent l'échauffement. Demandez si le crépi proposé est prévu pour la couleur choisie.
Peut-on avoir un aspect pierre au lieu d'un crépi ?
Oui. Sur l'enduit armé, Bel-Cocon peut poser un enduit sculpté aspect pierre à la place du crépi. Ce n'est pas de la vraie pierre : c'est un enduit sculpté qui imite la pierre.
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