L'offre de façade Bel-Cocon, en bref
Une offre d'isolation de façade Bel-Cocon couvre tout ce qui est posé sur vos murs. On fixe l'isolant sur l'extérieur, on pose un enduit armé, puis la finition de votre choix : crépi neuf ou enduit sculpté aspect pierre. Avec le devis, vous recevez une simulation de votre maison isolée, puis terminée : vous voyez le résultat avant de signer. Ce guide présente chaque couche de l'offre, les deux finitions et ce que vous pouvez regarder sur la simulation.
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Ce que couvre une offre de façade, couche par couche
Une façade isolée par l'extérieur se compose de plusieurs couches. Chacune a son rôle et chacune doit apparaître clairement dans le devis.
L'isolant. À quoi il sert : il garde la chaleur dans la maison. Ce que vous lisez dans l'offre : le type d'isolant et son épaisseur, calculée pour atteindre une résistance thermique d'au moins 3,5 m²K/W sur vos murs.
L'enduit armé. À quoi il sert : il protège l'isolant et prépare une surface solide pour la finition. Ce que vous lisez dans l'offre : la mention de l'enduit armé posé sur l'isolant.
La finition. À quoi elle sert : elle donne son allure à la maison. Ce que vous lisez dans l'offre : crépi neuf ou enduit sculpté aspect pierre.
Le nettoyage. À quoi il sert : vous retrouvez une maison propre. Ce que vous lisez dans l'offre : le nettoyage complet en fin de chantier.
L'isolant est posé sur l'extérieur des murs, sans toucher à vos pièces.
Pourquoi l'épaisseur compte autant
Deux devis peuvent annoncer « isolation de façade » sans parler de la même chose. Ce qui compte, c'est la résistance thermique obtenue sur le mur. On la note R et on l'exprime en m²K/W. Plus elle est haute, moins la chaleur traverse le mur.
Chez Bel-Cocon, l'épaisseur est calculée pour chaque maison afin d'atteindre au moins 3,5 m²K/W. Si une offre donne une épaisseur sans valeur R, demandez-la.
Pour comprendre la technique en détail, consultez notre rubrique sur l'isolation des murs par l'extérieur.
Crépi neuf ou enduit sculpté aspect pierre : comment choisir
Les deux finitions se posent sur le même support : l'isolant, puis l'enduit armé. Votre choix ne change donc rien à l'isolation. Il change l'allure de votre maison.
Le crépi neuf. C'est la finition la plus sobre, avec une surface régulière. Elle convient aux maisons qui veulent un aspect net et contemporain. Elle convient aussi si vous voulez retrouver une façade propre après des années de taches et de fissures.
L'enduit sculpté aspect pierre. C'est un enduit sculpté qui imite la pierre. Ce n'est pas de la vraie pierre. Il donne l'allure d'un parement en pierre, sur un mur isolé. Il plaît aux propriétaires qui veulent donner du caractère à une façade banale ou retrouver le charme d'une maison ancienne.
Une question pour vous aider à trancher : regardez votre rue. Si les maisons voisines sont en crépi lisse, un crépi neuf s'y fondra. Si votre maison a un style plus ancien ou si vous voulez qu'elle se démarque, l'enduit aspect pierre peut lui convenir. La simulation vous montre votre propre maison avec la finition prévue : c'est là que vous jugez le mieux.
Lire la simulation qui accompagne le devis
Avec le devis, vous recevez une simulation de votre maison isolée, puis terminée. Elle répond au doute le plus fréquent : « Est-ce que ça va me plaire ? »
Voici ce qui vaut la peine d'être regardé sur la simulation.
La finition à côté de vos châssis, de votre porte et de votre toiture.
Le contour des fenêtres. Avec l'isolant, le mur est plus épais : regardez comment les fenêtres s'inscrivent dans la façade.
Le bas de la façade, là où le mur touche le sol ou la terrasse.
Le haut du mur, sous la corniche ou le bord du toit.
Les éléments fixés au mur : gouttières, descentes d'eau, lampes, boîte aux lettres, sonnette.
Les maisons voisines. Pour une maison mitoyenne ou une 3 façades, voyez comment la vôtre s'accorde avec la rue.
Prenez le temps de la regarder tranquillement, chez vous. Vous voyez le résultat avant de signer.
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Trois points à vérifier avant de signer
Pour lire un devis ligne par ligne, nous avons écrit un guide complet : comment lire un devis d'isolation de façade par l'extérieur. Ici, gardez simplement ces trois réflexes.
1. Isolant, épaisseur et valeur R : les trois doivent être écrits.
2. Les façades comprises : avant, arrière, pignons. Vérifiez que chaque mur prévu est bien listé.
3. Le taux de TVA : chez Bel-Cocon, la TVA est à 6 % si votre logement a plus de 10 ans. Le détail des conditions se trouve dans notre article TVA à 6 % ou 21 % pour l'isolation de façade.
Ce qui figure sur chaque offre Bel-Cocon : le numéro de TVA BE 1040.849.689 et la mention « Société officielle et déclarée, assujettie à la TVA, avec toutes les autorisations pour effectuer vos travaux ».
Et le toit ?
L'offre Bel-Cocon porte sur la façade. La toiture relève d'un couvreur. Si vous prévoyez des travaux de toit, parlez-en pendant la visite. Pour vous faire une idée des solutions de ce côté, la rubrique sur l'isolation de la toiture par l'extérieur donne des repères.
Si l'extérieur ne convient pas à votre maison, par exemple pour une question d'urbanisme, d'autres pistes existent. Voyez l'isolation des murs par l'intérieur.
Et les primes ?
Pendant la visite, nous faisons le point avec vous sur les primes.
Qui pose votre façade
Arthur, Gary et Sacha suivent chaque chantier, du début à la fin : pas de sous-traitance, pas d'équipe inconnue. Bel-Cocon est une société belge officielle et déclarée, en ordre, et intervient partout en Belgique.
Le résultat attendu tient en une phrase : moins de chaleur perdue, plus de confort, été comme hiver. Et une façade neuve, que vous avez déjà vue sur la simulation.
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Questions fréquentes
Que contient exactement un devis d'isolation de façade Bel-Cocon ?
L'isolant posé sur l'extérieur des murs, avec une épaisseur calculée pour atteindre au moins 3,5 m²K/W. Ensuite un enduit armé, puis la finition au choix : crépi neuf ou enduit sculpté aspect pierre. Le nettoyage complet en fin de chantier est prévu. Le devis s'accompagne d'une simulation de votre maison isolée, puis terminée.
L'enduit sculpté aspect pierre, c'est de la vraie pierre ?
Non. C'est un enduit sculpté qui imite la pierre, posé sur l'isolant et l'enduit armé. Il donne l'allure d'un parement en pierre sur un mur isolé.
À quoi sert la simulation jointe au devis ?
Elle montre votre maison isolée, puis terminée. Vous voyez le résultat avant de signer.
La TVA est-elle à 6 % pour une isolation de façade ?
Chez Bel-Cocon, la TVA est à 6 % si votre logement a plus de 10 ans. Le taux appliqué figure sur l'offre.
Qui réalise le chantier ?
Arthur, Gary et Sacha suivent chaque chantier, du début à la fin : pas de sous-traitance, pas d'équipe inconnue.
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