Deux humidités qui ne se traitent pas pareil
La condensation vient de l'air de la pièce. Elle se pose sur une surface froide, en hiver, souvent en hauteur : coins de plafond, derrière un meuble, tour de fenêtre. Aérer et isoler le pont la fait reculer. Le détail des taches de ce type est dans taches noires, buée, coins froids.
L'humidité ascensionnelle vient du sol. L'eau monte dans les capillaires de la maçonnerie, comme dans un sucre. Elle charge le bas du mur, en général sur 50 cm à 1,2 m, parfois plus si le plâtre est continu. Elle est là en été comme en hiver. Les sels laissent une poudre blanche, le salpêtre, et font éclater la peinture et le plâtre. Les deux faces du mur peuvent être touchées, dedans et dehors.
Isoler par-dessus ne coupe pas la pompe. L'eau continue de monter. Enfermer un mur mouillé derrière un isolant étanche la pousse plus haut, ou la garde dans la maçonnerie. Le mur met des années à sécher, et parfois il ne sèche pas.
Ce qu'on regarde avant de parler d'isolant
La hauteur. Une frange nette, plus humide en bas, plus saine vers 1,5 m, oriente vers une remontée. Un mur mouillé seulement dans les angles hauts, en janvier, oriente vers la condensation ou un pont thermique.
Les sels. Une trace blanche qui revient après brossage, une plinthe qui pourrit, un enduit qui sonne creux sur le premier mètre : on ne colle pas un complexe isolant dessus.
L'extérieur. Un terrain plus haut que le sol intérieur, une terrasse en pente vers le mur, un pied de façade enterré, une gouttière qui fuit au droit de la tache. Parfois l'eau n'est pas capillaire : elle entre par le pied. Couper la venue d'eau (drain, rejingot, descente) règle le cas sans injection.
Un humidimètre de surface ne distingue pas les deux. Il dit « mouillé ». Pour trancher, on compare le bas et le haut, dedans et dehors, et on regarde les sels. En cas de doute, un prélèvement vaut mieux qu'un isolant posé trop tôt.
Traiter, sécher, isoler
Le traitement de la remontée, injection de résine ou membrane coupée dans le mur, est un métier. Bel-Cocon ne le vend pas à l'intérieur d'un devis d'isolation. On arrête le chiffrage de l'isolant tant que le bas du mur pompe, et on dit qui doit passer avant nous.
Après un traitement sérieux, le mur ne sèche pas en quinze jours. L'eau déjà dans la brique met des mois, souvent une saison de chauffe. Poser un isolant intérieur étanche le lendemain de l'injection, c'est refermer le séchage. On attend, ou on choisit un montage qui laisse sécher, et on l'écrit.
L'isolation par l'extérieur n'est pas un traitement de l'humidité du sol. Elle peut recouvrir un pied de mur encore mouillé et cacher la tache sans l'arrêter. Le rail de départ et la coupure en pied se détaillent. Un isolant qui descend dans la terre humide boit l'eau par le bas. On arrête la pose au-dessus du sol fini, avec un matériau qui supporte les éclaboussures sur la zone basse.
Intérieur : le cas le plus risqué
Coller un doublage étanche sur un mur à remontées, c'est le montage qui rate le plus. L'eau monte derrière la plaque. La tache réapparaît au-dessus du complexe, ou la plaque gondole par le bas. Le propriétaire croit que « l'isolation a causé l'humidité ». L'humidité était là. L'isolant lui a fermé la sortie.
Si l'extérieur est impossible et que le mur a été traité et a séché, l'intérieur redevient envisageable, avec un pare-vapeur continu du côté chaud. Pas avant. Une pièce seule, isolée par l'intérieur sur un mur encore salpêtré, n'est pas un petit chantier acceptable.
Condensation après isolation : l'autre dossier
Une maison isolée et calfeutrée peut afficher des taches neuves sans aucune remontée capillaire. L'air humide n'a plus de fuite. Ça se traite par la ventilation et par la continuité de l'isolant aux ponts, pas par une injection en pied de mur. Injecter un mur sec « par précaution » ne règle pas une salle de bain sans extraction.
Les deux problèmes peuvent coexister. Bas du mur salpêtré et coins de plafond noirs : deux causes, deux réponses. On ne choisit pas celle qui arrange le planning.
Questions fréquentes
Le salpêtre prouve-t-il une remontée capillaire ?
Il prouve que des sels et de l'eau ont migré dans l'enduit. Associé à une frange basse, dedans et dehors, c'est le tableau d'une remontée ou d'un pied de mur enterré. Une tache haute en hiver seulement, non.
Peut-on isoler par l'extérieur malgré tout ?
Pas tant que l'eau monte dans le mur. On traite la cause, on laisse sécher, et le rail de départ ne plonge pas dans le sol humide.
Combien de temps le mur sèche-t-il ?
Plusieurs mois après un traitement, parfois une saison de chauffe. L'épaisseur du mur et la saison décident. On ne cale pas l'isolant intérieur sur la date de l'injection.
Bel-Cocon fait-il les injections ?
Non. On isole les murs, la toiture, les combles et le sol. Si le mur pompe, une entreprise de traitement de l'humidité passe avant, et on ne chiffre pas l'isolant comme si le mur était sec.
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