Combien de cm, en bref
Aucun nombre de centimètres ne convient à toutes les maisons des années 70. Chez Bel-Cocon, l'épaisseur d'isolant est calculée pour atteindre une résistance thermique d'au moins 3,5 m²K/W sur vos murs. Le nombre exact de centimètres dépend donc de l'isolant choisi pour votre façade.
L'année de construction ne change pas cet objectif. Elle change ce qu'on trouve autour de l'isolant : une coulisse vide ou remplie, des fenêtres plus ou moins profondes, un débord de toit court, une façade posée le long du trottoir. Dans cet article, vous verrez quoi regarder sur votre propre maison avant de demander un devis.
Vous préférez qu'on regarde directement votre maison ? Demandez votre offre gratuite. Avec le devis, vous recevez une simulation de votre maison isolée, puis terminée : vous voyez le résultat avant de signer.
Pourquoi on parle de résistance thermique avant de parler de centimètres
La résistance thermique, notée R, dit à quel point un mur freine la chaleur. Plus elle est haute, moins votre maison perd de chaleur l'hiver et plus elle reste au frais l'été.
Tous les isolants n'ont pas la même performance. Pour obtenir la même résistance, un isolant demande plus d'épaisseur qu'un autre. Voilà pourquoi un chiffre en centimètres, donné sans connaître l'isolant, ne veut pas dire grand-chose.
Le bon point de départ, c'est donc l'objectif : au moins 3,5 m²K/W sur vos murs. L'épaisseur vient ensuite, une fois l'isolant choisi pour votre façade. Pour aller plus loin sur la technique, lisez notre guide sur l'isolation des murs par l'extérieur.
Ce qu'une façade des années 70 cache derrière la brique
Beaucoup de maisons belges de cette époque sont construites en mur creux. De l'extérieur vers l'intérieur, on trouve un parement en brique, un vide appelé la coulisse, puis le mur porteur, plafonné côté pièces.
Ce sont souvent des maisons froides l'hiver, avec des murs froids au toucher, et chaudes l'été quand le soleil tape sur la façade.
La coulisse : vide, en partie remplie ou déjà traitée. Selon la maison, la coulisse peut être vide, contenir un peu d'isolant posé à la construction, ou avoir été remplie plus tard. Vous ne le savez pas toujours, surtout si vous avez racheté la maison.
Quelques pistes pour le savoir.
1. Les papiers de l'achat ou d'anciennes factures de travaux.
2. De petits trous rebouchés, alignés dans les joints de la façade, qui signalent souvent un remplissage.
3. L'ancien propriétaire, si vous pouvez encore le joindre.
Si vous hésitez encore entre remplir la coulisse et isoler par l'extérieur, notre guide sur l'isolation des murs creux vous aide à y voir clair.
Le parement : la brique qui reçoit l'isolant. Avec une isolation par l'extérieur, l'isolant est posé sur la brique de parement. Son état compte donc. Faites le tour de la maison et regardez les joints, les fissures, une ancienne peinture qui s'écaille et les traces d'humidité ou de mousse.
Les points à regarder sur votre façade avant la demande
Sur une maison des années 70, les questions viennent rarement du milieu du mur. Elles viennent des bords : en haut, en bas, autour des fenêtres et le long de la rue. Voici ce que vous pouvez observer vous-même.
Bord du toit. Le toit dépasse-t-il beaucoup ou peu du mur ? L'isolant ajoute de l'épaisseur au mur, juste sous ce bord.
Fenêtres et seuils. Regardez la profondeur des fenêtres dans le mur et l'état des seuils. Ces zones comptent pour le devis.
Façade côté rue. La maison est-elle posée juste au bord du trottoir ? C'est un point à aborder ensemble dès le départ.
Pignon. Le mur touche-t-il la limite avec le voisin ? Même chose, mieux vaut le signaler tout de suite.
Bas du mur. Regardez le niveau du jardin, du trottoir ou de la terrasse contre la façade. Le bas du mur est l'endroit le plus exposé à l'eau.
Ce qui est fixé au mur. Descentes d'eau, lampes, boîte aux lettres, compteurs, coffres de volets : tout ce qui est accroché au mur est concerné par les travaux.
Rien de tout cela ne demande d'outil. Un tour de la maison suffit, et vous arrivez à la visite avec des réponses claires.
Un petit dossier photo qui fait gagner du temps
Avant votre demande, prenez quelques photos simples avec votre téléphone.
1. Chaque façade en entier, de face.
2. Le bord du toit, vu d'en bas.
3. Une ou deux fenêtres de près, avec leur seuil.
4. Le bas du mur, là où il touche le sol.
5. Les fissures ou taches d'humidité que vous avez repérées.
Avec ces photos et vos notes, la discussion part tout de suite sur votre maison, et pas sur une maison type.
Vous avez fait le tour de votre façade et vous voulez un avis ? Demandez un appel conseil gratuit, ou passez directement à l'étape suivante : demandez votre offre gratuite.
Ce que Bel-Cocon fait sur votre façade
L'isolation par l'extérieur garde vos pièces telles qu'elles sont. Voici ce que vous pouvez attendre de nous.
L'isolant est posé sur l'extérieur des murs, sans toucher à vos pièces. Ensuite un enduit armé, puis la finition au choix : crépi neuf ou enduit sculpté aspect pierre.
L'épaisseur d'isolant est calculée pour atteindre une résistance thermique d'au moins 3,5 m²K/W sur vos murs.
Une simulation de votre maison isolée, puis terminée, avec le devis : vous voyez le résultat avant de signer. Devis et simulation gratuits sous 48 h.
Arthur, Gary et Sacha suivent chaque chantier, du début à la fin : pas de sous-traitance, pas d'équipe inconnue. Nettoyage complet en fin de chantier.
Le résultat : moins de chaleur perdue, plus de confort, été comme hiver.
Et l'aspect de la façade après les travaux ?
Une fois isolée, votre brique des années 70 disparaît sous l'isolant. C'est souvent l'occasion de changer de visage. Deux finitions sont possibles.
Un crépi neuf, pour une façade nette.
Un enduit sculpté aspect pierre, qui imite la pierre. Ce n'est pas de la vraie pierre, c'est un enduit.
Vous hésitez entre les deux ? La simulation fournie avec le devis vous montre votre maison avec la finition choisie. Les articles par région sont réunis dans la rubrique isolation des murs par l'extérieur.
Le budget d'une maison des années 70
Nous ne donnons pas de prix dans un article : chaque façade est différente, et les points vus plus haut comptent dans le devis. Deux éléments sont à connaître.
TVA à 6 % si votre logement a plus de 10 ans.
Les primes ont changé en Wallonie et à Bruxelles en 2026. Nous faisons le point avec vous pendant la visite.
Bel-Cocon est une société belge officielle et déclarée, en ordre. Nous intervenons partout en Belgique.
Le plus simple pour connaître le budget réel de votre maison, c'est de nous la montrer. Demandez votre offre gratuite : devis et simulation gratuits sous 48 h.
Questions fréquentes
Une maison des années 70 demande-t-elle plus d'isolant qu'une maison récente ?
L'objectif reste le même : une résistance thermique d'au moins 3,5 m²K/W sur les murs. Le nombre de centimètres dépend surtout de l'isolant choisi pour votre façade.
Pourquoi ne pas donner un nombre de centimètres précis ?
Parce qu'il change d'un isolant à l'autre. Chez Bel-Cocon, on part de l'objectif de 3,5 m²K/W, puis l'épaisseur est calculée pour l'isolant retenu sur votre maison.
Ma coulisse a déjà été remplie. Faut-il le signaler ?
Oui, dites-le dès votre demande, avec les papiers des travaux si vous les avez. C'est une information utile pour étudier votre façade. Notre guide sur les murs creux explique ce qu'est ce remplissage.
Faut-il changer les fenêtres avant d'isoler la façade ?
Si vous prévoyez de remplacer vos fenêtres dans les prochaines années, dites-le au moment de la demande. Les fenêtres et l'isolation de la façade se touchent, il vaut mieux réfléchir aux deux projets ensemble.
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